¿Cuánto cuesta un departamento o condo en Miami?

Según el informe de agosto de 2026 de MIAMI REALTORS®, el precio mediano de venta de condos en Miami-Dade bajó un 0,49 % en un año, de US$410.000 a US$408.000. Mediano quiere decir que la mitad de las ventas fue por encima y la mitad por debajo: no es un precio de lista ni un promedio inflado por los penthouses. Esa misma fuente calcula que el precio de los condos subió un 259 % desde 2011, cuando la mediana era de US$113.800.

MIAMI REALTORS® reporta que el precio mediano de venta de casas unifamiliares en Miami-Dade subió de US$655.000 a US$680.000 entre agosto de 2025 y agosto de 2026. La diferencia con el condo (unos US$272.000 de mediana) explica por qué muchos compradores de fuera empiezan por un apartamento: entra con menos capital y la administración del edificio resuelve el mantenimiento exterior. A cambio, pagas cuota de condominio cada mes.

La Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) 2020–2024 del Censo, por código postal, da para el 33131 —Brickell y Brickell Key— un valor mediano de vivienda de US$655.100 y una renta bruta mediana de US$3.124. Son estimaciones de cinco años sobre lo que declaran los hogares, no precios de venta de este mes, pero sirven para comparar zonas con la misma regla. La guía de Brickell, Edgewater y Downtown las pone lado a lado.