Reglas para alquilar por días

La sección 509.013 define alojamiento transitorio como una unidad que se alquila a huéspedes más de tres veces en un año calendario por periodos de menos de 30 días consecutivos, o que se anuncia como un lugar que se alquila con regularidad por menos de 30 días. La sección 509.242 llama alquiler vacacional a una unidad de condominio que entra en esa definición. A partir de ahí aplican licencia, impuestos y las reglas del edificio.

La sección 509.241 dice que cada establecimiento de alojamiento público debe obtener una licencia de la división estatal que los regula, que la licencia no se transfiere de un lugar o de una persona a otra, y que operar sin licencia es un delito menor de segundo grado. Además, el condado o la ciudad pueden pedir sus propios registros y el pago de impuestos turísticos, que se explican en la guía de impuestos del alquiler corto.

La sección 509.032 impide que una norma local posterior al 1 de junio de 2011 prohíba los alquileres vacacionales o regule su duración o frecuencia. Eso no alcanza al condominio: su declaración puede limitar el alquiler. Si el condominio cambia sus reglas para prohibir o limitar alquileres, la sección 718.110(13) dice que el cambio solo obliga a quien lo votó a favor y a quien compre después. Por eso, antes de comprar para rentar, lo primero es leer la declaración, no el anuncio.